38670 CHASSE SUR RHONE - 2 CHAMBRES - REZ-DE-JARDIN - TERRASSE - JARDIN - STATIONNEMENT - Efficity, votre agence spécialisée dans l'estimation en ligne de biens immobiliers, est ravie de vous présenter cet appartement T3 de 70 m² en rez-de-jardin, situé au cœur d'une résidence paisible construite en 2008 au sein d'une impasse. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall doté de rangements intégrés. L'appartement dispose d'une vaste pièce à vivre de 40 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour vos moments de partage. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 35 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. En outre, vous disposerez également de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort. Vous profiterez également d'un jardin attenant de 60m2 exposé Nord au calme avec son espace de rangement. Parmi les atouts supplémentaires, vous bénéficierez de 2 places de parking aériennes privatives. Pour plus d'économie un chauffage électrique individuel, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulant. Faibles charges de copropriété à seulement 22 euros par mois. La taxe foncière s'élève à 800 euros par an. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des écoles, commerces, axes autoroutiers et de la gare, vous offrant ainsi une grande facilité de vie au quotidien. Pour plus d'informations contactez Yves SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris