Bien rare sur le quartier Gambetta, dans un immeuble avec ASCENSEUR, appartement très fonctionnel avec BALCON d'environ 5m²!! Appartement 4 pièces - environ 74 m² + parking + cave. A 13 minutes à pied de la gare RER E Chelles-Gournay Vous recherchez un appartement dans un environnement sécurisé, avec les commerces et les transports au pied de l'immeuble? Je vous propose cet appartement qui se compose d'une entrée avec rangements - un séjour ouvrant sur une belle terrasse d'environ 5m² - une salle à manger (pouvant être retransformée en chambre) - une cuisine indépendante aménagée et équipée - 2 chambres avec rangements - salle de bains - WC indépendants. Nombreux rangements. Le bien est chauffée grâce à la géothermie. La fibre est installée. A l'extérieur : Le balcon permet de profiter d'une vue dégagée sans vis à vis. Stationnements privatif. Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), tous les commerces de la rue Gambetta à proximité immédiate ! 13 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay (12 min de Paris gare de l'est - trains fréquents) A 16 kms du Val d'Europe A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1064.00 et 1440.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 280 723 RCP Beazley W3329517