APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En vente : à côté du RER C (10 min de Paris), notre agence Guy Hoquet LIEUSAINT est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme de 63,35 m² à CHOISY LE ROI (94600). Il se divise en une entrée, un séjour de 23 m², deux chambres de 10 m² et 12 m² et une cuisine américaine équipée. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Un balcon agrémente cet appartement. Cet appartement comporte des équipements tels que des volets roulants, la fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage. Il se situe au 3e étage d'un immeuble récent de quatre étages avec ascenseur. Il est en très bon état général. Cet appartement est à vendre avec une place de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : Pour la petite enfance, les environs proposent sept crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a à quelques pas du bien la station de RER Choisy-Le-Roi (ligne C), six lignes de bus, la gare Choisy-le-Roi ainsi que la ligne de tramway T9 (Carle-Darthé). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Salle Paul Eluard tout comme sur une bibliothèque et un bassin de natation non loin du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Le marché Centre-Ville anime le quartier. Cet appartement a une classe énergie D (188 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (de l'ordre de 40 Kg CO2/m²/an). Il est proposé à l'achat pour 259000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 3 480 € pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Jean-Philippe LISSANDRES à l'agence GUY HOQUET de LIEUSAINT pour plus d'informations. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480.00 euros.