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Appartement à vendre
5 pièces
4 chambres
112 m²
Étage 0/–
745 000 €

Quartier Jardin Parisien à Clamart (92140)

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Description du professionnel

Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 22 logements basse consommation. Idéalement nichée dans le paisible quartier du Jardin Parisien, à mi-chemin entre le bois de Clamart et le quartier du Panorama, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien. Le TRAMWAY T6, dont l'arrêt Soleil Levant est accessible en seulement 5 min de marche, vous conduira en 10 min au METRO (ligne 13), station Châtillon-Montrouge, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et ses environs. Situé au rez-de-jardin d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 41 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un jardin privatif de 124 m², véritable oasis de verdure au cœur de la ville. Le logement comprend également une salle de bains moderne, une salle d'eau supplémentaire et 2 toilettes indépendantes pour plus de praticité au quotidien, ainsi que 4 belles chambres offrant amplement d'espace pour toute la famille. Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées seront sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 2 PARKINGS et 1 CAVE en sous-sol complètent ce bien. Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) | Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A ou B Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance. Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7. Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | |

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Caractéristiques

Extérieur
Jardin
Surfaces annexes
2 parkings
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Accès handicapé
Digicode
Interphone
Cuisine
Cuisine américaine
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE
À propos du prix
Détails du prix
745 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
52 995 €
Montant estimé du projet797 995 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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