Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, nichée au cœur du nouveau quartier Grand Canal. Avec son environnement paisible et verdoyant, cette adresse offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques pas de toutes les commodités essentielles. Le TRAMWAY T6, dont l'arrêt Pavé Blanc est accessible en seulement de 5 min de marche, vous conduira en 20 min au METRO (ligne 13), station Châtillon - Montrouge. Situé au 5e étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie généreux de 35 m², comprenant un séjour et une cuisine semi-ouverte. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur un balcon plein-ciel de 6 m² exposé au Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement comprend également une salle de bains moderne, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, ainsi que 3 belles chambres. Cet appartement traversant est situé dans une résidence de standing avec volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 1 PARKING en sous-sol complète ce bien. Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Certification NF Habitat HQE | Réglementation Acoustique et Thermique RT2012. Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre valable jusqu'au 30/06/2024) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance. Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7. Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | |