Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe résidence basse consommation, idéalement située en plein cœur de la ville de Clichy, dans un quartier recherché et dynamique. Elle bénéficie d'une localisation privilégiée, avec la mairie, les écoles et les commerces à proximité immédiate, simplifiant ainsi votre quotidien. Pour les amoureux de la nature et des espaces verts, le Parc Roger Salengro se trouve à seulement 600m et les quais de Seine à seulement 6 min de marche. Le METRO (ligne 13), station Mairie de Clichy, est accessible en seulement 4 min à pied et vous permettra de rejoindre aisément le centre de Paris. Niché au sommet du 8e et dernier étage d'un immeuble pourvu d'un ascenseur, ce Duplex exceptionnel est une véritable perle rare à Clichy. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 42 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur une terrasse de 37 m² orientée au Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce premier niveau comprend également une master suite de 20 m², un WC indépendant et une buanderie/cellier pour plus de praticité. Au niveau supérieur, vous trouverez une salle de bains, un WC indépendant supplémentaire, un espace bureau, ainsi que 3 belles chambres de 12, 13 et 14 m². Enfin, l'escalier vous mène vers un ROOFTOP privatif de 45 m², révélant une vue panoramique à couper le souffle sur les toits de Clichy, avec en toile de fond le majestueux Sacré-Cœur. Ce Duplex est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 1 PARKING en sous-sol complète ce bien. Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) | Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée jusqu'au 30/09/2024) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance. Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7. Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | |