(( Agence immobilière non souhaitée )), pour cet Appartement 113 M² traversant ancien en excellent état; premier étage d'un immeuble de trois étages sur rue et sur cour ; une porte blindée ouvre sur une entrée donnant sur un living-s.a.m très lumineux d'environ 40m² avec cuisine américaine ouverte équipée dans un espace total ( entrée-séjour-s.a.m.-cuisine )d'environ 70m² ; 3 fenêtres sur rue exposées Ouest, soleil midi et couchant; le couloir donne accès à une SDB ( douche italienne, double vasque, lave linge ,toilettes-WC séparées ) et dessert deux chambres à coucher en passant par un renfoncement bureau très lumineux ouvert sur trois fenêtres donnant sur une cour mitoyenne sud. ces deux chambres à coucher ont fenêtre sur jolie cour fermée calme, exp. Est, soleil levant. Toutes les fenêtres sont équipées d'un double vitrage parfaite isolation thermique et phonique avec l'extérieur ; le chauffage individuel au gaz bénéficie d'une toute nouvelle chaudière Viessmann, Mai 2024. Tout complément d'information par mail puis par téléphone pour une visite sur RV. DPE : C GES: C (( coût annuel en énergie entre 1040 et 1440 euros ))