Exclusivité CAPIFRANCE, à COLOMIERS, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces idéalement situé au cœur du quartier prisé de Perget - Monturon. La résidence, très bien entretenue et équipée d'un ascenseur, garantit sécurité et tranquillité dans un environnement résidentiel recherché et agréable. Descriptif Appartement : • Surface : T3 spacieux de 63m2 avec 2 chambres confortables et une belle Salle de bain, WC indépendants. • Séjour : Grand espace de vie ouvert avec cuisine américaine équipée d'un bar • Terrasse couverte : Belle terrasse, accessible depuis le séjour, ou vous pourrez prendre des repas conviviaux en famille ou entre amis • Parking : Une Place de parking individuelle couverte et diverses places pour les visiteurs Atouts du Quartier : Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité avec le centre commercial du Perget ou vous pourrez trouver Supermarchés, Boulangerie, Coiffeur, Pharmacie… Proximité immédiate d'établissements de qualité dont le Lycée International Victor Hugo et le Collège International de Colomiers, parfait pour les familles. Proche du gymnase Victor Hugo et des infrastructures sportives, parfait pour les amateurs de sport et les familles actives avec le Lac du Perget à 10 minutes à pied. La zone est également bien desservie par les transports avec des arrêts de bus permettant des déplacements faciles vers le centre de Colomiers ainsi que vers Toulouse. Pourquoi choisir cet appartement ? Il combine confort moderne et emplacement stratégique dans un quartier où tout est accessible à pied. Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour vous! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un des quartiers les plus recherchés de Colomiers, alliant confort, sécurité et convivialité. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et vous guider dans votre projet.. Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1205 euros soit 100 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 343 998 - Greffe de MONTAUBAN) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878112)