Situé dans le village prisé de Cotignac, cet immeuble d'environ 150 m², composé de deux duplex rénovés, offre un potentiel locatif attractif, que ce soit à l'année ou en location saisonnière. En plein centre historique, à quelques pas (30 mètres) de la place du Théâtre Antique, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Les deux duplex, avec cuisines modernes et toitures neuves, génèrent un rendement locatif confortable en location annuelle, avec des perspectives de rentabilité accrue en location courte durée. Détails des duplex : Duplex 1 (53,61 m²) : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC. Duplex 2 (59,86 m²) : Salon, cuisine, bureau, 2 chambres, salle d'eau et WC. Climatisation dans toutes les pièces. Le tout à vendre pour 315 000 euros, FAI. LES AVANTAGES : ° Emplacement privilégié au cœur de Cotignac, proche des commerces et des attractions touristiques ° Immeuble rénové, toiture neuve, raccordé à la fibre optique ° Potentiel locatif immédiat. ° Faibles charges avec une taxe foncière de 700 euros/an Disponible de suite. Ce bien vous est présenté par David Mestre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.