iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Ce deux-pièces réunit tout ce que vous pouvez rechercher : un agencement optimisé, un jardin privé accueillant, et un cadre de vie agréable, calme et proche de toutes les commodités. Niché dans un quartier recherché, cet appartement de 54,77 m² a été pensé pour simplifier le quotidien. La pièce de vie de plus de 30 m² est baignée de lumière naturelle et dispose d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en toute convivialité. Un placard y est astucieusement intégré, facilitant le rangement. En empruntant le dégagement, vous accédez à une chambre confortable, équipée d'un grand placard. Ensuite, une salle d'eau en excellent état vous attend, avec un espace buanderie pratique, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Mais l'atout principal, c'est bien sûr le jardin privé et la terrasse d'environ 60 m² : un vrai plus pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour savourer un café en plein air ou organiser un repas entre amis, cet espace extérieur offre des possibilités multiples, accessible depuis le salon, la cuisine et même la chambre. Cet appartement est pensé pour se vivre comme un prolongement de l'extérieur. Construite en 2011, la résidence est sécurisée, bien entretenue et dotée de la fibre pour une connexion internet optimale. Un parking privé vient compléter les prestations pour un stationnement sans soucis. Autre atout : l'appartement ne nécessite aucun travaux et les charges sont très faibles. Qu'attendez-vous pour appeler et organiser votre visite privative ? Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Une visite virtuelle est également disponible pour faciliter votre découverte ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 64.09 euros par mois (soit 769.04 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Chalindar EI (ID 51335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.