Duplex à vendre 4 pièces 84.5 m² 299000 € Saint-Genis-les-Ollières (69290)

DECULTIEUX IMMOBILIER

Note : 5 étoiles sur 5

Appartement à vendre Craponne

DECULTIEUX IMMOBILIER vous propose en exclusivite? ce bien à Craponne. Appartement T4 duplex traversant de 84,5 m2 carrez (104 m2 utiles) au dernier étage, au centre à proximité immédiate de la place Andrée-Marie Perrin. Dans une résidence sécurisée de 2000, ce T4 duplex offre une vue dégagée sur les monts du Lyonnais, avec 2 loggias dont une avec store. Vous disposez d'un hall d'entrée, un séjour de 28 m2 baigné de lumière avec sa verrière, donnant sur la cuisine de 12 m2 toute équipée, (avec possibilité d'ouvrir sur le salon), une chambre de 12 m2 avec placard intégré, salle d'eau, un wc avec lave mains et un cellier /lingerie. A l'étage, vous disposez de 2 chambres avec placard intégré de 18 m2 et 13 m2 utiles. Vous apprécierez particulièrement sa classe énergétique en C grâce à son isolation thermique renforcée pour une consommation d'énergie modérée. Vous aurez le confort d'une pompe à chaleur / climatisation réversible, dans toutes les pièces, installée en 2023. Volets roulants électriques. Une place de parking extérieure est vendu avec l'appartement. Ce bien peut-être complété par un garage en sous-sol et un box de rangement attenant. A proximité de tous les commerces : 5 minutes à pied, bus en direction de Gorge de Loup : c24, c24e, 73, crèche, écoles et collèges à proximité à pied, commerces et marché 2 fois par semaine, médiathèque, associations culturelles et sportives à 10min à pied maximum. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Un reportage photos complet sur - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - Patrick MONFRAY __ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 euros et 1390.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832150510 RCP 240415117147. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél :

Informations et caractéristiques

Ascenseur
Pas de balcon
Belle vue
Cave
Non meublé
3 chambres
Rez-de-chaussée
Entrée séparée

Plans du bien

Plans du bien1 / 2

Obtenez une meilleure impression

Visite 3D

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2000

Détails du prix

Prix du bien

299000 €

3 538,46 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

23920 €

Montant estimé du projet

322920 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Nombre de lots38

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

3 538,46 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 120 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 480 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

23 920

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

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32 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne

Notre agence, DECULTIEUX IMMOBILIER, implantée 32 cours Emile Zola, à proximité du métro Charpennes, au coeur de VILLEURBANNE, proche du 3ème et du 6ème arrondissement et sur MARCY L'ETOILE, La Combe Aux Vers, Route de Sain Bel. Agence Immobilière familiale depuis 1962, 60 ans d' indépendance, incontournable sur LYON, VILLEURBANNE, et les secteurs de l'Ouest, du NORD et de l'EST de LYON. Toute notre équipe, soucieuse de vous faire bénéficier de ses prestations de qualité et de vous apporter ses services de conseil, conduit pour vous toutes les actions préalables à la mise en vente de votre bien : estimation au prix du marché, expertise, aide juridique et administrative. Notre emplacement de choix vous permet de profiter d'un important fichier d'acquéreurs solvables, ainsi que d'une très bonne exposition et visibilité de sa vitrine. Un suivi personnalisé et professionnel sera engagé afin de vous accompagner dans le processus de vente et toutes nos compétences seront mises en oeuvre dans le but de réaliser votre projet immobilier en toute sérénité. Toute l'équipe de DECULTIEUX IMMOBILIER se tient à votre disposition.

Informations légales

Société à responsabilité limitée (sans autre indication) DECULTIEUX IMMOBILIER

Siège: 32 Cours éMile Zola, 69100 Villeurbanne

RCS: 962504296

SIRET: 96250429600022

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 236205263

Référence annonce: 8896-DECULTIEUX

Duplex à vendre299000 €299 000 €3 538 €/m²À partir de 1647 €/moisSponsorisé4pièces3chambres84,5 m²superficieRDCétageCraponne (69290)