Appartement à vendre 259 900 € 4 pièces 3<br/>chambres 90,2 m²<br/>superficie 1/1<br/>étage Cruas 07350

Exclusivité

1étage

RAMPA REALISATIONS

Appartement 4 pièces

Résidence paisible, authentique avec de grandes terrasses. La résidence est implantée dans un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous accédez à pied au centre ville en 5 minutes, et aux berges du Rhône en 15 minutes. Chaque appartement propose des prestations de qualité prenant en compte le confort et la sécurité de ses habitants. La résidence proposé un style moderne et offre de grandes terrasses sans vis-à-vis, ainsi que de beaux jardins en rez-de-chaussée. Une résidence intimiste proposant des T2, T3 et T4

Informations et caractéristiques

calme
Pas d'ascenseur
Disponible à partir du 30/03/2026
Terrasse
Belle vue
Parking
Pas de cave
3 chambres

Plans du bien

Plans du bien1 / 1

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.

Année de construction2026
ÉtatPremière occupation

Détails du prix

Prix du bien

259900 €

2 881,37 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Inclus

Prix du parking

20792 €

Montant estimé du projet

280692 €

Coûts estimés de la propriété

150 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots16

Charges de copropriété150 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

2 881,37 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 000 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 276 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

20 792

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

RAMPA REALISATIONSAgence professionnel

PARC INDUSTRIEL RHONE VALLEE, 07250 LE POUZIN

Informations légales

RCS: 335188033

SIRET: 33518803300039

Site web

Identifiant: 239668911

Référence annonce: A14