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174 000 €
À partir de 958 €/mois
3 pièces  •  2 chambres  •  63 m²  •  1/1 étage
Appartement à vendre 174 000 € 3 pièces 2<br/>chambres 63 m²<br/>superficie 1/1<br/>étage Centre Cugnaux 31270
Exclusivité

Appartement à vendre
174000 €2 762 €/m²
À partir de 958 €/mois
3pièces
2chambres
63 m²superficie
1/1étage

CHERON Nicolas Capifrance
CHERON Nicolas Capifrance
Note : 4,9 étoiles sur 5

3 pièces

A CUGNAUX, aux portes de TOULOUSE, venez découvrir ce joli T3 de 63 m2 avec terrasse dans une résidence de 2018, composée de 4 bâtiments en R+1 comptant chacun 8 appartements. Situé au 1er étage et orienté Sud-Ouest, ce logement en parfait état offre un cadre de vie très agréable, tant par sa luminosité que par son agencement. L'entrée, équipée d'un placard, mène à une vaste pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse de 9 m2. Le coin nuit, indépendant, se compose de 2 chambres avec placard, d'une agréable salle de bains, et d'un WC séparé. 2 places de parking viennent compléter le tout. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1302 euros soit 108 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel Réf.874147

Informations et caractéristiques

  • Terrasse
  • Exposition sud
  • 2 parkings
  • 2 chambres
  • 1er étage/1 étage
  • Non accessible aux personnes à mobilité réduite
  • Salle de bain
  • Entrée séparée

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction2018
  • Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien
174000 €
2 761,90 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
13920 €
Montant estimé du projet
187920 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique
1302 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots32
Charges de copropriété1 302 €/an

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
2 761,90 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 514 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 889 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
13 920
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

CHERON Nicolas Capifrance
CHERON Nicolas CapifranceAgence professionnel
31200 TOULOUSE
CAPIFRANCE, filiale du groupe Artémis est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. Bien plus qu'une simple agence traditionnelle, CAPIFRANCE a fait du web sa principale vitrine et a su se faire une véritable place dans le paysage immobilier en insufflant une nouvelle dynamique de marché. Cette vitrine d'annonces immobilières à domicile comporte bien des avantages : un large choix de biens à la vente, un premier tri que vous sélectionnez chez vous et qui vous permet d'affiner vos critères de sélection pour optimiser vos déplacements et vos visites. Le réseau compte 3 000 conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. CAPIFRANCE est le réseau de référence des conseillers immobiliers indépendants. En effet, le concept et le métier de conseiller immobilier a été créé par CAPIFRANCE.
Informations légales
SAS CAPI
Carte professionnelle 34022016000005429 délivrée par la Préfecture de CCI de Montpellier
Garantie financière CEGC pour un montant de 0 €
Siège: Diver City, 34170 Castelnau-le-Lez
RCS: 500861190
SIRET: 50086119000030
Site webProfilTarifs
Identifiant: 228229511
Référence annonce: 340934227702
CHERON Nicolas Capifrance
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Note : 4,9 étoiles sur 5
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