Duplex à vendre

585000 €585 000 €2 074 €/m²

À partir de 3222 €/mois

Sponsorisé

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9pièces

5chambres

282 m²superficie

4/4étage

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Dieppe (76200)

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A quelques pas de l'agréable rue piétonne et commerçante de La Barre et à moins de 100 m du front de mer, ce bien d'exception d'une surface habitable de 282 m² bénéficie d'un emplacement premium et d'une terrasse privative de 55 m². Judicieusement aménagé, l'ensemble permet à chacun de bénéficier de son propre espace de vie, selon son humeur et ses activités. Bureau, atelier, mezzanines latérales, chambres avec accès terrasse, ou séjour cathédrale, chaque pièce répond à un besoin et très rapidement, chacun prend plaisir à circuler dans les lieux. Depuis une jolie place avec vue dégagée au calme, une entrée indépendante et vaste permet de pénétrer dans les lieux et se diriger vers le niveau consacré à l'espace nuit avec 3 belles chambres lumineuses en accès direct à la terrasse bois par de larges baies ouvrantes, ainsi qu'à une salle de bain agréable et un wc indépendant, l'étage bénéficie également d'un véritable atelier-bureau très bien exposé, avec accès terrasse, et d'une buanderie discrète. Le niveau supérieur s'articule autour de la très généreuse pièce de vie, avec une hauteur sous plafond hors norme, entrecoupée de belles poutres symétriques, caractéristiques du savoir- faire des constructions normandes. Avec son coin salle à manger puis sa cuisine filante et équipée dans le prolongement, cet étage confère une sensation de bien-être et d'espace. Un second bureau, puis une chambre indépendante complètent l'ensemble. Avec beaucoup de légèreté et de finesse, d'agréables pièces en mezzanines latérales achèvent cet ensemble harmonieux : chambre, coursives et alcôve lui donnent ce cachet unique. Régulièrement aménagé par ses actuels propriétaires, férus d'ébénisterie, d'art et de beaux objets, l'appartement regorge de placards, de rangements, de niches, et d'astuces pratiques rendant ce lieu confortable. Les sols sont en parquet massif, chaleureux et simples d'entretien, le chauffage se fait au moyen de radiateurs électriques et économes, suppléés par un poêle Godin d'époque. La ville de Dieppe a pour avantage de regrouper un centre-ville dynamique et commerçant, avec son port de pêche et de plaisance entouré de jolis petits restaurants, sa large plage et son casino. Elle permet de relier facilement l'Angleterre par ses traversées transmanche, tout en étant à moins d'1h00 de Rouen la capitale normande et à moins de 2h30 de Paris. Elle est également desservie par une gare SNCF en accès direct à Paris. Profiter de ce lieu est une véritable opportunité de vie, des beaux volumes et une ambiance de station balnéaire tournée vers la mer et les activités de plein air. Artistes, artisans d'art, professions libérales ou simplement télétravail, ce lieu d'exception peut lier en toute aisance vie personnelle et vie professionnelle, dans une quiétude totale. Nb de lots: 4 Procédure en cours : Non Charges annuelles: 667 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ENERGIE : D (215 kwh/m2/an / CLIMAT : B (6 kgCo2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3 270 € et 4 424 €. EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Tel : Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 667.06 euros. Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.