**Annonce immobilière : Appartement 94 m² - Quartier calme près de la Cité de la Gastronomie, Dijon** Découvrez ce spacieux appartement de 94,33 m², idéalement situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu, dans un quartier paisible à proximité de la Cité de la Gastronomie de Dijon et à seulement 5 minutes du centre-ville. **Caractéristiques principales :** - **Superficie :** 94,33 m² - **Chambres :** 3 (11,48 m², 10,42 m² et 9,62 m²), toutes équipées de placards intégrés - **Salon :** 31,6 m² lumineux, parfait pour accueillir famille et amis - **Cuisine :** Entièrement équipée, prête à l'emploi - **Salle de bain :** Avec WC séparé pour plus de confort - **Cave :** 6 m² pour un espace de rangement supplémentaire **Détails pratiques :** - **Charges annuelles de copropriété :** 2800 € (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, gardiennage, ascenseur et entretien des communs) - **Classe énergétique :** D / Classe climat : C - **Nombre de lots principaux :** 313 - **Pas de procédures en cours.** **Extérieur :** Un parking extérieur privatif avec des places libres disponibles complète ce bien, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement. **Localisation :** Profitez d’un cadre de vie agréable dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités : la gare est facilement accessible, vous permettant de rejoindre rapidement le reste de Dijon et au-delà. **Prix :** 230 000 € **Possibilité d'acquérir en sus un garage dans la copropriété ** Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !