DIJON CANAL : Magnifique appartement lumineux de type 4, situé au sein d'une copropriété récente (2022), à deux pas de la prestigieuse Cité Gastronomique. Niché au 2ème étage sans ascenseur, cet espace de vie allie confort moderne et esprit convivial. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'une cuisine contemporaine ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à une grande terrasse couverte intimiste et sans vis-à-vis avec vue sur le canal. Vous apprécierez également les trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards, d'une salle d'eau élégante et d'un WC séparé, ainsi qu'un cellier pouvant servir de buanderie (ou dressing). En complément, vous disposerez d'un cellier sur le même pallier, pratique pouvant servir de bureau / atelier ou simplement de stockage. Garage fermé possible en complément. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Situé dans un quartier dynamique à proximité des écoles, des lignes de tram et de tous les commerces, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion ! Cette merveille est votre prochain RDV. Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2477.00 euros. Sandra LAVIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 830 959 - DIJON.