Découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé dans la commune de Don , à seulement deux pas de la gare Simplicité et confort réunis ! Ce T2, situé dans une résidence sécurisée, vous offre tous les avantages de la vie moderne : ascenseur, place de parking, local à vélo. Sa cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et son hall d'entrée avec vestiaire optimisent chaque mètre carré. Le plus un balcon de 8m² exposé plein Sud! Parfait pour les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Charges mensuels 81€ comrpenant eau froide, entretien du batiment et de ses extérieurs 160 560 € (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association Ref SD009 DPE : C 76 et C 13 Date du diagnostic 07/08/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DELPIERRE EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 931 175 061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici false