Découvrez cet exceptionnel duplex situé au c½ur de Draguignan, offrant le charme et le confort d'une petite maison, avec tous les avantages d'un appartement confortable. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une jolie résidence entretenue et sécurisée, ce bien unique bénéficie d'une grande terrasse tropezienne, idéale pour profiter du climat méditerranéen. La climatisation, les menuiseries et le cumulus récents, assurent un confort optimal toute l'année. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de plus de 30m² avec cheminée insert, et d'une arrière cuisine pour le côté pratique. 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau pour répondre parfaitement aux besoins d'une famille. La présence d'une mezzanine ajoute un espace supplémentaire, plein de potentiel. Une grande cave avec électricité et une option de parking souterrain à 55 € par mois, ou un garage fermé à 110 € par mois, complètent ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, ce duplex offre une qualité de vie exceptionnelle. Les transports en commun sont facilement accessibles reliant les principaux points d'intérêt de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant confort et charme de l'ancien. Prix : 218000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 24 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1633.1 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.0 e et 1380.0 e pour 2021. Bien proposé par Franck MERCERON EI, agent commercial (RSAC 822487534)