Duplex à vendre

244000 €244 000 €3 588 €/m²

À partir de 1344 €/mois

Sponsorisé

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3pièces

2chambres

68 m²superficie

1/1étage

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Draguignan (83300)

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MAGNIFIQUE T3 EN DUPLEX SANS VIS A VIS AU DERNIER ETAGE A DRAGUIGNAN DANS RESIDENCE DE 16 LOGEMENTS SEULEMENT Votre contact : Julie Devaux Située au cœur de la Provence, à mi-chemin entre les plages de la Côte d'Azur et le Verdon, Draguignan séduit par son cadre enchanteur, mêlant histoire, culture et nature. Draguignan offre également toutes les infrastructures nécessaires : écoles, commerces, centres de santé, complexes sportifs et culturels. Son dynamisme économique et ses nombreux services font d'elle une destination prisée pour vivre ou investir. Découvrez ce superbe appartement T3 en duplex, idéalement situé au dernier étage d'une petite résidence élégante et conviviale. Avec ses 68 m², ce bien allie confort, espace et modernité. Au premier niveau, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures. Cet espace est prolongé par une grande terrasse bien exposée, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Pour votre confort, un WC et un buanderie sont également disponibles à ce niveau. À l'étage, vous disposerez de deux chambres élégantes et confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau moderne et un second WC complètent cet étage. Cet appartement est également doté de nombreux rangements, vous assurant un intérieur organisé et fonctionnel. Ce duplex est pensé pour répondre à vos attentes en matière de fonctionnalité et de bien-être, tout en bénéficiant d'un cadre privilégié et paisible. Un coup de cœur assuré ! Livraison 4T 2026 Cet appartement est une belle opportunité, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Prix hors stationnement : 244 000 euros (TVA réduite à 5,5 %, sous réserve d'éligibilité) Prix avec TVA 20% : 277 000 euros Prestation de qualité : -Chauffage individuel et climatisation -Carrelage grand format -Faïence 20x60 sur les murs des pièces d'eau (toute hauteur) -Baies vitrées double vitrage isolant et sont équipées de coffres de volets roulants motorisés -Salles de bains entièrement équipées -WC suspendus -Re 2020 -Résidence sécurisée Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter