iad France - Maxime Langlet vous propose : Jolie Duplex de 4 pièces avec balcon à Émerainville dans la résidence de l'Orangerie Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC séparé, un espace de vie avec une cuisine moderne et entièrement équipée refaite en 2016 ouverte sur un séjour lumineux avec un puit de lumière d'une hauteur de 5 mètre de haut donnant sur un agréable balcon de 12m² exposé sud/ouest. Ce premier niveau dispose également d'une chambre parentale avec salle d'eau. En empruntant l'escalier, vous accéderez à l'étage supérieur qui se compose d'un palier mezzanine, de deux autres chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC. Une place de parking complète ce bien, et un box en sous sol en option peut être ajouté. La résidence fermé est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la gare RER E, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. De plus, le quartier offre un environnement calme et convivial. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 123 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 135.47 euros par mois (soit 1625.64 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Langlet EI (ID 15003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810047571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.