iad France - Denis Davenel vous propose : EXCLUSIVITÉ- EMERAINVILLE Idéalement situé en lisière de Foret, appartement de type F3 avec terrasse et jardin privatif de 103m2 environ, sans vis à vis , situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2018 sous garantie décennale. En parfait état ! Située dans un quartier calme et résidentiel, dans le parc du château cet appartement comprends: Une Entrée avec placards, un séjour/salon donnant sur un jardin privatif exposé Sud et Est , cuisine ouverte équipée et aménagée, un dégagement avec placards, deux chambres avec placards et accès sur le jardin, une grande salle de douche avec coin buanderie, un toilette indépendant. Un box PMR au sous sol et un parking privatif à l'extérieur complète ce bien. **Autres atouts :** -Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants , l'appartement est sécurisé avec une porte blindée - Local à poussette et local à vélos accessibles avec des clés individuelles - Aucun travaux à prévoir ! Situé à seulement 15 minutes à pied du RER E, RER A Noisiel accessible en bus 315 devant la résidence. A cinq minutes à pied de l'école élémentaire de Malnoue et à proximité du collège Saint-Exupéry de Noisy-le-Grand ainsi que de l'université Descartes. Très belle opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 134 euros par mois (soit 1608 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 68 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Davenel EI (ID 24106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830868295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.