iad France - Guillaume Viart vous propose : En exclusivité à Épernay, venez découvrir cet appartement situé au 5 € étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, proche du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvert sur un coin cuisine équipé et aménagé, d'une loggia, d'un WC, de trois belles chambres et d'une salle de bains. Il bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée sur la ville d'Épernay et ses coteaux, ainsi que d'une cave privative. Stationnement facile dans le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de profiter pleinement du potentiel de ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 123.05 euros par mois (soit 1476.64 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Viart EI (ID 56093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 894549294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.