Appartement à vendre

185000 €185 000 €3 776 €/m²

À partir de 1019 €/mois

Sponsorisé

---

2pièces

1chambre

49 m²superficie

1/4étage

---

Les Mobiles-Maison de Santé, Épinay-sur-Seine (93800)

---

Découvrez ce charmant appartement de 49,06m² (surface Carrez) situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, calme et sécurisée, à Épinay-sur-Seine. La résidence se compose de 2 immeubles : l'un avec 4 étages, le second avec 2 étages, séparés d'un jardin collectif en son centre. Cet appartement (lot 1) très lumineux se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur un balcon de plus de 12m², d'une cuisine équipée et aménagée avec ouverture sur le salon, d'une chambre équipée d'un dressing prêt-à-l'emploi, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Une place de parking de 14 m² dotée d'un stop car en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien (lot 2). Construit en 1983, cet appartement a été récemment rénové du sol au plafond, avec des matériaux de qualité. Doté d'un interphone et d'un accès sécurisé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Idéalement situé à 2 minutes à pieds de l'arrêt de tramway T8 "Les Béatus", vous serez à proximité de la gare d'Epinay-Villetaneuse, du RER C et de la ligne 13. De nombreuses commodités sont accessibles à pieds (supermarché, restaurants, pharmacies, écoles et transports en commun) ainsi qu'un jardin public et le bord de Seine. Montant des charges trimestrielles : 320,04 euros pour le T1 2025 (soit environ 1280,16 euros de charges prévisionnelles annuelles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 98kWh/m²/an. Nombre de lots de l'immeuble : 14 lots (bâtiment A), 6 lots (bâtiment B), 26 lots (parking). Premier contact par mail. Annonce également visible sur Leboncoin.