iad France - Priscille Branquinho vous propose : ESPALY SAINT MARCEL - T3 en bon état, d'environ 77 m², traversant, orienté au calme côté Sud avec son balcon et une terrasse commune, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Une cave, 2 greniers pour le stockage, un garage fermé et un stationnement facile dans la résidence viennent complèter cet appartement. Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant un salon et une salle à manger en enfilade créant un bel espace de vie d'environ 40 m², un WC séparé, une salle d'eau fonctionnelle et rénovée ainsi qu' une grande chambre d'environ 15 m² avec de nombreux rangements. Un petit dégagement permet d'accéder à la cuisine séparée et équipée. Cette cuisine côté Sud est au calme avec son accès direct au balcon et à la terrasse. La présence de placards extérieurs vous permettra d' augmenter votre espace de rangement. COTE TECHNIQUES: Copropriété propre et bien entretenue, faibles charges avec syndic professionnel, chauffage individuel avec chaudière gaz, huisseries double vitrage PVC avec volets extérieurs, VMC simple flux, fibre et tout-à-l'égout. SES ATOUTS: Situé à deux pas du centre ville du Puy en Velay et de ses commodités. La disposition des pièces permet un agencement en fonction des besoins. La salle à manger peut parfaitement être transformée en une seconde chambre. Vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond de cet appartement. Visite virtuelle disponible sur demande! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 58.17 euros par mois (soit 698 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Priscille Branquinho EI (ID 84172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.