Opportunité Exceptionnelle - Spacieux 3 Pièces en Souplex À la recherche d'un appartement atypique et fonctionnel ? Ne cherchez plus, cette magnifique propriété en souplex saura vous séduire ! Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce grand 3 pièces de 92,28m2 offre un espace de vie généreux. En entrant, vous serez immédiatement charmé par le vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un lieu idéal pour recevoir vos proches et profiter de bons moments de convivialité. Au même niveau, une grande salle d'eau avec WC ajoute une touche de praticité à ce bel espace de vie. En descendant à l'étage inférieur, vous découvrirez un souplex aménagé avec goût, comprenant deux grandes chambres, un local technique et une salle d'eau supplémentaire. Un véritable cocon de confort et d'intimité pour toute la famille. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Caractéristiques Principales : Superficie : 92,28m2 Rez-de-chaussée Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte Grande salle d'eau avec WC Souplex avec deux grandes chambres Local technique Salle d'eau supplémentaire Faible charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.