Appartement T3 très proche de la frontière Suisse permettant un accès direct à Genève. Situé en plein centre de Ferney-Voltaire, cet appartement de 70 m2 est idéal pour les frontaliers grâce à sa proximité avec les transports publics Genevois. Atouts principaux : - Surface optimisée : Un séjour lumineux. Deux chambres avec grands placards intégrés. Une salle de bain avec baignoire. Toilettes séparées. - Larges balcons de 8 m2 chacun, répartis de chaque côtés de l'appartement pour profiter du soleil (ou de l'ombre) à toute heure de la journée. - Cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et spacieux. - Chaudière au gaz changée il y a deux ans, avec 70% individuel et 30% collectif, offrant flexibilité et confort. Commodités : - Garage (box) fermé avec électricité ainsi qu'une place de parking extérieure privée. Nombreuses places visiteurs disponibles à l'intérieur de la propriété ainsi qu'à l'extérieur. Barrière automatique à l'entrée de la résidence. - Cave de plein pied avec électricité, idéale pour le rangement et les vélos. - Immeuble calme de seulement 20 appartements avec ascenseur. Emplacement privilégié : - Transports publics à proximité, permettant un accès rapide à Genève. - Commodités à quelques pas : Commerces, salle de sport, services médicaux. Construit en 1999 avec une qualité bien supérieure à celle des logements actuels assurant une très bonne isolation phonique ainsi qu'une excellente longévité. Cet appartement allie confort, praticité et proximité avec Genève. Charges : environ 350 Euros ( gaz, électricité, eau, poubelles, entretiens intérieurs et extérieurs de la résidence) Classe Energie : C GES : C Prix : 399 000 Euros Contactez-nous pour organiser une visite.