iad France - Eugénia Da Mota vous propose : EXCLUSIVITE APPARTEMENT F4 FLEURY LES AUBRAIS 75.62 m² Venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux à Fleury les Aubrais. Cet appartement de 75.62 m² offre un cadre de vie idéal dans un immeuble sécurisé avec gardien et proche de toutes les commodités, de la Gare des Aubrais et du centre ville d'Orléans. Vous trouverez, une entrée, une cuisine séparée et aménagée de 10 m² environ, une grande pièce de vie lumineuse de 29 m² environ avec une loggia de 2.55 m² environ, un dégagement avec placard intégré desservant une salle d'eau, deux chambres et un WC indépendant. Possibilité de faire une troisième chambre. L'appartement dispose également d'une cave. Rafraichissements réalisés Peintures Fenêtres en double vitrage + volets roulants électriques Remise aux normes électriques dont le tableau électrique. Chauffage urbain collectif Ravalement extérieur réalisé en 2021 Visite virtuelle sur demande. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 201 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 266.67 euros par mois (soit 3200 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eugénia Da Mota EI (ID 49807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.