iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement T4 dans une résidence proche tramway - Fleury-les-Aubrais Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du tramway, découvrez ce spacieux appartement T4 de 83m² à rafraichir. Situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, cet appartement offre un beau potentiel pour les investisseurs et primo-accédant Les pièces à vivre se composent de 3 belles chambres, d'un séjour de 20m² bien orienté, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et WC séparé. L'appartement dispose également d'une entrée, d'un couloir desservant les différentes pièces et de 3 dressings pour plus de rangement. L'ensemble nécessite des travaux d'embellissement afin de mettre en valeur le potentiel de cet appartement. Côté commodités, la résidence offre un accès au transport en commun, à 10 minutes de la gare, des commerces et des écoles. Un entre-sol, une cave et une loggia type balcon complètent ce bien. Sont compris dans les charges : l'eau, le chauffage, l'entretien des communs et la gestion du Syndic. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 euros par mois (soit 2400 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Lorieau EI (ID 62935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.