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Appartement à vendre
5 pièces
3 chambres
79 m²
Étage 0/2
240 000 €

Quartier Secteur Périphérique à Fleury-sur-Orne (14123)

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Description du professionnel

FLEURY-SUR-ORNE, TOUTES COMMODITÉS À PIED À PROXIMITÉ, ÉCOLES, TRANSPORTS, COMMERCES ET BALADE LE LONG DE L'ORNE.. DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN, LUMINEUX APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-JARDIN, AUCUNE MARCHE. IDÉAL POUR UNE FAMILLE OU CEUX QUI APPRÉCIENT LA NATURE, LE CONFORT ET LA TRANQUILLITÉ. GRANDE ENTRÉE AVEC PLACARD, LARGE CELLIER, LUMINEUSE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR UNE GRANDE CUISINE AMÉNAGÉE-ÉQUIPÉE DONNANT SUR UNE TERRASSE ET UN JARDIN DE 180M2 EXPOSÉ SUD, PARFAIT POUR PROFITER DES JOURNÉES ENSOLEILLÉES ET DES SOIRÉES EN PLEIN-AIR. UNE PORTE SÉPARE L'ESPACE JOUR DE L'ESPACE NUIT, IDÉAL POUR RECEVOIR SANS RÉVEILLER LES ENFANTS. COULOIR DESSERVANT 3 CHAMBRES AVEC PLACARDS, UNE SALLE DE BAIN ET UN WC PLACE DE PARKING AÉRIEN, GARAGE. LES PLUS: - QUARTIER, TOUTES LES COMMODITÉS - ENVIRONNEMENT CALME - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN - LARGE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE - CUISINE AMÉNAGÉE-ÉQUIPÉE - NOMBREUX PLACARDS - SÉPARATION ENTRE L'ESPACE JOUR ET L'ESPACE NUIT, - TERRASSE, JARDIN ET L'EXPOSITION SUD! - PLACE DE PARKING ET GARAGE - CHAUFFAGE INDIVIDUEL - ENTRETIEN DU JARDIN PAR LA COPROPRIÉTÉ FAIRE VITE! Cette annonce référence 243371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035. Prix du bien : 240 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 084,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 euros et 1350.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

Construit en 1992
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Box
Parking
Services et accessibilité
Ascenseur : non communiqué
Gardien
Interphone
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles : 2084 € / an

À propos du prix
Détails du prix
240 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
18 358 €
Montant estimé du projet258 358 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 084 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 960 et 1350 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Marina Fretay Bsk Immobilier

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

SAS BSK immobilier, au capital de 50 000 €

Carte professionnelle 3101 2018 000 030 369 délivrée par la Préfecture de Toulouse

Garantie financière SO CAF pour un montant de 110 000 €

Siège : 109 rue JEAN BART LE DIAPASON BATIMENT D 31670 LABEGE FRANCE

RCS : 521907519

Référence : 243371

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