iad France - Milene Collomb vous propose: Appartement T4 avec Balcon et Vue Imprenable à Gap Découvrez ce charmant appartement de 94m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 10 étages, au cOEur de la ville de Gap. Offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cet appartement saura vous séduire par son potentiel et ses possibilités d'aménagement. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine, d'un dressing et d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Avec une exposition ouest, vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil depuis votre balcon. Datant de 1976, l'appartement nécessite des travaux de rénovation pour moderniser les espaces et les rendre plus fonctionnels. C'est l'occasion idéale de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins. (possibilité de créer une 3ème chambre). Résidence sécurisée avec interphone. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz de ville, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Pour compléter ce bien, un garage privatif et une cave offrent un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Les commodités telles que le câble TV, la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique et le réseau de collecte des eaux usées ajoute un confort quotidien. Idéalement situé, proche de toutes les commodités et des principaux axes de transport, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de la ville de Gap. N'attendez plus pour visiter ce bien avec un potentiel exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme unique et sa vue panoramique à couper le souffle.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 143 lots principaux situés dans une copropriété formant 193 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 333 euros par mois (soit 3996 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Collomb Milene - EI(ID 46705) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n