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Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
37 m²
Étage 2/2
272 985 €

Quartier Plateau à Gentilly (94250)

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Description du professionnel

Côté Particuliers vous propose un appartement 2 pièces traversant de 37m², au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 1940, offrant un séjour avec une cuisine US exposée ouest, une chambre avec placard et une SdB avec WC. Un cellier sur le palier complète ce bien. Notre avis: vous serez séduits par la luminosité double exposition (ouest-est), par son agencement sans perte d'espace, par sa localisation à 5 minutes à pied du RER B station GENTILLY et des commerces de proximite ainsi que le calme absolu. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Contactez Florence (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 720.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 1940
Cadre et situation
Exposition Ouest
Calme
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine américaine
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 23 m²
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles : 720 € / an

À propos du prix
Détails du prix
272 985 € honoraires inclus
Prix272 985 €
Dont
Prix hors honoraires260 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.99% du prix du bien hors honoraires)12 985 €
Frais de notaires estimés
20 620 €
Montant estimé du projet293 605 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
720 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 860 et 1200 €/an
Prix par rapport au secteur
7 378 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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RCS : 789188042

Référence : 3094V

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