GENTILLY KLEIN IMMOBILIER vous propose un appartement de 4 pièces d'une superficie de 70 m² Carrez, avec la possibilité d'acquérir les combles attenants, offrant un espace supplémentaire de 70 m² au sol. Après aménagement, vous pourrez bénéficier de 25 m² supplémentaires en surface Carrez, portant la surface totale à 95 m². L'appartement, situé au dernier étage d'une petite copropriété, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de trois chambres. Aucun travaux n'est à prévoir, l'immeuble ayant bénéficié d'un ravalement intérieur et extérieur récent. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière récente. L'emplacement est idéal : à quelques pas des écoles maternelle et primaire, à 8 minutes à pied de la station RER B de Gentilly et à 8 minutes du métro Ligne 14. La copropriété est composée de 10 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. DPE : 323 kWh/m²/an (E) GES : 61 kg CO2/m²/an (E) (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).