69700 GIVORS LIMITE GRIGNY - EXCELLENTES PRESTATIONS - DOUBLE GARAGE - TERRAIN PRIVATIF- AU CALME - Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement au premier étage d'une villa traditionnelle de type T4 d'environ 90 m2 loi carrez et de 130 m2 au sol dans un secteur pavillonnaire de Givors. Rénové avec goût, ce dernier est composée, au 1er étage, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée de 40 m2, d'un dégagement desservant sur 2 chambres dont une avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de combles aménagées de 61 m2 avec un coin douche Italienne dans laquelle vous pourrez créer votre suite parentale avec dressing. De plus, vous profiterez d'un joli petit extérieur pour vos soirées d'été. Enfin vous disposerez d'un garage de 33 m2 entièrement isolé pour stationner vos véhicules ou tout autre usage. Chauffage individuel grâce à une climatisation réversible installée en Juillet 2024 et volets roulants électriques . Proche des écoles, des commerces, des transports et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris