Vous recherchez un grand appartement lumineux à rénover ? L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE de venir découvrir cet appartement de 98 m² qui ne demande qu'à être rafraichi et mis à votre goût. Ce bien se situe dans une copropriété sécurisée idéalement située avec parc arboré, à proximité des commerces et de toutes les commodités. Vous profiterez d'un vaste séjour avec accès direct sur le balcon, d'une cuisine avec loggia, de 3 chambres dont une avec accès sur le balcon, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Rénovation des fenêtres en PVC double vitrage et radiateurs à inertie cœur de chauffe céramique. Une cave et un garage double complètent ce bien. Appartement soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots principaux: 79 Charges courantes prévisionnelles annuelles 2412 € comprenant notamment l'eau chaude et l'eau froide. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 2390 € à 3290 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". Ce vaste appartement situé dans une résidence calme et prisée à l'Ouest du centre ville constitue une très belle opportunité pour les futurs propriétaires qui sauront se projeter et réaliser les travaux nécessaires pour remettre ce bien au gout du jour et en faire un lieux de vie agréable et pratique pour toute la famille. Commerces, écoles, bus à proximité immédiate. Gare et accès autoroute à 5 minutes. N'hésitez pas à nous appeler pour tout renseignement complémentaire ou effectuer une visite !