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Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
66 m²
Étage 9/9
199 000 €

Quartier Naudet à Gradignan (33170)

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Description du professionnel

GRADIGNAN - LES 3 TOURS. Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé à Gradignan, dernier étage. Alliant modernité et confort, il est idéal pour un premier achat ou investisseur (pour une collocation notamment) L'intérieur se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée ouverte et de trois chambres confortables. Les grandes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Chaque pièce est conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 174 lots dont 120 lots principaux , Charges annuelles 1940. 00 Euros , Surface Carrez 66m²

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Caractéristiques

Extérieur
Balcon
Services et accessibilité
Ascenseur
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
Toilettes

Chauffage et diagnostics

Chauffage : au sol
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 174

Charges prévisionnelles : 1940 € / an

À propos du prix
Détails du prix
199 000 € honoraires inclus
Prix199 000 €
Dont
Prix hors honoraires187 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6.42% du prix du bien hors honoraires)12 000 €
Frais de notaires estimés
15 546 €
Montant estimé du projet214 546 €
Historique
Prix en baisse
09 octobre 2024
Baisse du prix de 6.6%  
199 000 €
Prix de vente initial
213 000 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 940 € / an
Prix par rapport au secteur
3 015 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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Cabinet Bedin Gradignan

Agences immobilières

145 COURS DU GAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN
Profil de l'agenceSite de l'agenceNos tarifs

Informations légales de l'agence

SAS CABINET BEDIN, au capital de 260 000 €

Carte professionnelle 33318-473 délivrée par la Préfecture de Bordeaux

Garantie financière CGAIM pour un montant de 3 800 000 €

Siège : 13 avenue Pasteur 33600 PESSAC FRANCE

RCS : 327843546

Référence : SLG3-12390

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