Situé au cœur d'un quartier calme et verdoyant, cet appartement spacieux de 111,31 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un vaste salon-séjour de 45 m², idéal pour recevoir, avec de grandes ouvertures en double vitrage donnant sur deux balcons totalisant plus de 23 m². Ces espaces extérieurs offrent une exposition est, ouest et sud, parfaits pour profiter du soleil à tout moment de la journée. L'appartement comprend trois chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, répondant ainsi aux besoins d'une famille. Vous bénéficierez également d'une très grande cave de 20 m², parfaite pour vos rangements, et d'un parking privatif sécurisé en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, qui s'élèvent à 4245 euros par an, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. La taxe foncière est de 1972 euros. À seulement quelques minutes à pied des lignes de bus (21, 31, et 80), cet appartement est idéalement situé pour une excellente accessibilité. Vous êtes également à proximité de commerces tels qu'Auchan et Intermarché. Les écoles, comme le Collège Fontaines de Monjous, ne sont qu'à 5 minutes à pied. Un léger rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel de ce bien est indéniable. Ce cadre agréable et pratique, dans cette commune prisée située au sud de Bordeaux, est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 736