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Le coin du LMNP
Le coin du LMNP

Résidence Tourisme

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5560 euros/an • Rentabilité : 6,04 %. • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Pavillon de type T3 en duplex , comprenant : une entrée desservant un wc, une salle de séjour avec coin cuisine et terrasse. A l'étage : deux chambres, une salle de bains, un wc, jouissance exclusive d'un jardin, un parking. - La résidence Belambra Clubs Les Portes De Dordogne est une résidence 4 étoiles située à mi-chemin entre Rocamadour et le gouffre de Padirac à Alvignac. Elle possède un Spa, une piscine extérieure avec des toboggans, une pataugeoire et une piscine à jets puissants. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 23682 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 252 euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Informations et caractéristiques

  • Cuisine séparée
  • Pas d'ascenseur
  • Pas de balcon
  • Terrasse
  • Parking
  • Toilettes dans la salle de bains
  • Pas de cave
  • Meublé

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction2006
  • Type de chauffageChauffage individuel

Détails du prix

Prix du bien
92000 €
1 840 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
7360 €
Montant estimé du projet
99360 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique
252 €

Informations sur la copropriété

Charges de copropriété252 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
1 840 €/m²
Valeur la plus basse de la région
923 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
1 308 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
7 360
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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ProfilTarifs
Identifiant: 227600683
Référence annonce: 6C06BAB5184B4DFD
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