Grasse, à 20 minutes de la mer (plages de Cannes), à 45 minutes de Nice et de l'aéroport par l'autoroute A8. A proximité des commerces et des écoles (maternelle, élémentaire et lycée), situés à 5 minutes en voiture. Au sein d'une résidence de standing, construite en 2021, l'équipe Déclic Immo 06 vous propose en exclusivité cet appartement de 81 m2 environ en rez-de-jardin, avec 10, 50 m2 environ de terrasse et 56,25 m2 environ de jardin. L'espace d'entrée avec placard distribue : - un séjour, climatisé et bénéficiant d'une double exposition, garantissnat une belle luminosité tout au long de la journée, - Une cuisine, semi-ouverte, aménagée et équipée, - 3 chambres, - Une salle de bain et une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien, - Une buanderie. Les atouts : - Construction récente, aux prestations de qualité, - Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse ou au jardin, où vous pourrez profiter d'un espace extérieur privatif, propice à la détente, - Environnement très calme. Pour compléter ce bien, une place de parking extérieure et une cave sont à votre disposition. Possibilité d'acquérir un box fermé en plus ! Toute collaboration inter-agence bienvenue. Réf 1090. DECLIC IMMO 06 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 523 dont 219 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 890,36 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,49 % TTC inclus charge acquéreur (334 000 euros hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 416 euros par an. Surface CARREZ : 80.81 m²