Vous cherchez une opportunité d'investissement rentable ou un pied-à-terre idéal ? À Gray, une charmante ville proche de toutes les commodités, des plateaux bruts vous attendent, prêts à offrir un rendement exceptionnel. À partir de 16 590 €, ces biens, de 17 m² à 63 m², nécessitent une rénovation, mais l'essentiel est déjà là : alimentation en eau, compteurs individuels, fenêtres PVC, portes palières, visiophones, et une toiture entièrement refaite. Vous n'aurez à vous soucier de rien pour la copropriété : aucun gros travaux à prévoir. Cette résidence offre une rentabilité de 12 % minimum, avec une flexibilité d'usage incroyable. Que ce soit pour de la location meublée (longue ou courte durée) ou de la location nue, vous aurez tout en main pour réussir. Et si vous le souhaitez, un accompagnement complet est possible pour maximiser votre investissement : fiscalité LMNP/LMP, experts à disposition (comptable, fiscaliste, notaire, etc.), et même un service de conciergerie pour la gestion des réservations. Tout est là pour vous simplifier la vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien au potentiel énorme, tout en étant accompagné pas à pas. Contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 107 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Inès THIERRY Conseillère en immobilier : Copropriété de 88 lots dont 40 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : a définir