À vendre, joli appartement en duplex située dans une rue très calme de Grenoble, Rue du Drac, au cœur du quartier Berriat. Points forts : Surface optimisée : Appartement de 53 m², comprenant un vaste séjour de 28 m² avec cuisine aménagée et un coin salon chaleureux. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable cour intérieure commune, idéale pour les moments de détente durant les beaux jours. Rénovation récente : L'intérieur a été entièrement refait en 2016, avec des matériaux de qualité : parquet en bois massif au rez-de-chaussée, jonc de mer à l'étage, fenêtres et porte d'entrée changées, radiateurs à inertie céramique pour un confort optimal. Deux chambres : À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses de 10 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle de 5 m². Charges faibles : Les charges de copropriété sont raisonnables, à seulement 46 €/mois, et la taxe foncière est de 760 €/an. Calme et luminosité : La tranquillité du quartier, combinée à une bonne exposition, fait de cette maison un véritable havre de paix, lumineux et agréable à vivre tout au long de la journée. Copropriété : Bien que la maison fasse partie d'une copropriété, les travaux potentiels des autres batiments n'impacteront pas la maison. Surface compacte : Avec une superficie de 53 m², l'espace peut paraître restreint, mais les espaces sont équilibrés et bien organisés Cour commune : Le jardin est partagé avec les autres habitants, mais il est possible d'installer une petite table le long de la facade de la maison pour plus d'intimité Idéale pour un premier achat ou pour un couple cherchant à s’installer dans un quartier calme et proche des commodités, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux en plein cœur de Grenoble.