Rue Abbé Grégoire, à deux pas de J-Vallier / Foch, venez visiter cet appartement de 47,2m², ancien T3 transformé en T2 pour un séjour double 26,4m² + cuisine ouverte donnant accès au balcon, une chambre 11m² avec parquet massif, et placards encastrés, une salle de bain , un dressing, un toilette séparé. Au 2e étage d'un immeuble parfaitement tenu, l'appartement est lumineux, exposé Ouest, avec ascenseur, accès par rampe PMR, local à vélos. La cuisine est meublée et équipée ainsi que la Salle d'eau. Nombreux rangements placards et dressing. L'appartement est chauffé par des radiateurs individuels électriques. Une amélioration de la note énergie DPE: E sera aisément possible grâce à la pose d'une climatisation réversible ou simple remplacement des radiateurs en inertie douce + une vmc . Aucun travaux n'est à prévoir sur l'immeuble. Toutes les commodités, hôpital, parc, commerces, écoles , transports tram C ou E sont à 2 pas de l'appartement. Rocade pour sortir de Grenoble accessible en 2mn. une cave complète la vente. Des immeubles de garages tout proche offrent des stationnements rue Dr Hermite. Ce grand T2 devrait combler autant un jeune couple actif pour leur 1ier achat qu'un investisseur cherchant à louer. Charges faibles. Contactez Alice Tavernier ( agent commerciale indépendante enregistrée au RSAC de Grenoble sous le N° 822 299 291) Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.