iad France - Marion Auzeral vous propose : Appartement T2 - 59m2 - Grenoble - Secteur Albert 1er de Belgique / Clémenceau - Etage élevé - Vue dégagée - Ascenseur - Cave - Place de stationnement en supplément Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce grand et lumineux T2 bénéficiant de 2 balcons : Au 3ème étage avec ascenseur vous trouverez : - Un spacieux hall d'entrée, avec placard, desservant toutes les pièces - Une cuisine séparée aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue Vercors - Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Est avec vue Belledonne - Une belle chambre 13,7m2 avec placard ouvrant elle aussi sur le balcon exposé Est - Une salle de bain spacieuse et fonctionnelle composée d'un meuble vasque, baignoire, emplacement machine à laver et bénéficiant d'une fenêtre - Un wc séparé Au niveau technique : - Résidence fermée et sécurisée avec un gardien - Appartement en bon état - Porte renforcée - Fenêtres simple et double vitrage avec volets roulants bois électriques (chambre et pièce de vie) - Chauffage individuel électrique - Chauffe-eau changé en 2022 - Cave - Place de stationnement privative sécurisée en sous sol en supplément du prix Ce que l'on aime : - Grand T2 avec de beaux volumes - Lumineux et traversant - Proche des transports en commun : Tram A et C, bus C4 et 18 - A proximité des commerces : supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie etc.. Appartement idéalement situé proche du centre ville et des commodités! A très vite pour une visite! Marion AUZERAL La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 124.47 euros par mois (soit 1493.67 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Auzeral EI (ID 72865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.