Appartement à vendre

497000 €497 000 €3 012 €/m²

À partir de 2738 €/mois

Sponsorisé

---

7pièces

5chambres

165 m²superficie

2/6étage

---

Centre-ville - Victor Hugo, Grenoble (38000)

---

ESPACE IMMO 38 - Antoine ABLANA (o6 51 41 73 92) vous propose en exclusivité, un magnifique appartement de standing de 165 m² . Possibilité en 2 appartements car nous avons 2 portes d'entrées. situé au 2ème étage de l'immeuble emblématique « Le Majestic ». Situé en plein cœur de Grenoble Rue de Belgrade, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un immeuble de prestige. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre d'exception. Caractéristiques du bien : 7 pièces spacieuses offrant de nombreuses opportunités d'aménagement. Un point d'eau pouvant être aménagé en salle de bain, et de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal. Un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Des prestations de qualité avec des parquets élégants. Usage actuel en bureaux, avec possibilité de changement de destination en logement. Atouts supplémentaires : Double entrée : le bien dispose de deux portes palières, deux compteurs électriques et deux boîtes aux lettres, offrant la possibilité de créer deux logements distincts ? une solution idéale pour l'investisseur. Accès facilité : l'immeuble ne comporte qu'une seule marche et est équipé de 2 ascenseurs. Une grade cave de 7,32 m2 au sous-sol, apporte un espace de stockage supplémentaire. Les charges de copropriété (440 €/mois) comprennent le chauffage et l'eau chaude, avec des compteurs individuels. De plus l'appartement dispose de pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Taxe foncière : 3 443 € La présente annonce immobilière a été rédigée par Antoine, o6 51 41 73 92 agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 528 776 804. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - SL_1745627212