En plein coeur du secteur Caserne de Bonne, à deux pas des commerces et de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de 2 pièces + cuisine de 48,17 m2, au 2e étage avec ascenseur, dans un petit immeuble de 1970 sécurisé et de seulement 6 copropriétaires. Démarrez votre visite par un hall d'entrée fermé avec placard et WC séparé. Puis engagez-vous dans une belle pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis d'environ 20m2, et sur la cuisine ouverte offrant également l'accès au balcon de 7m2 exposé plein sud. Enchainez la découverte par le biais d'un dégagement avec placard qui dessert la chambre et la salle-d'eau avec emplacement pour la machine à laver. L'appartement a été rénové il y a moins de 15ans et ne nécessite pas de réels travaux. Vous disposerez d'une cave et l'immeuble est équipé de la Fibre optique. Les charges de copropriété représentent 120EUR/mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide (compteur individuel), et la taxe foncière de 2024 est de l'ordre de 1863EUR/an. Le DPE est de 166 [D] et le GES est de 31 [D]. Enfin, vous pouvez disposer en SUS, d'un garage sécurisé de 20,33m2 pour 25.000EUR ! Pour davantage d'information, contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :