Découvrez ce coquet appartement T2 situé Chemin des Friches à HAGUENAU. Construit en 2008, cet appartement de 38,05 m² offre une surface habitable optimisée pour un maximum de confort. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, il est accessible par ascenseur, garantissant une vie quotidienne sans contraintes. L'appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 18,70m² avec cuisine ouverte ,d'une chambre avec accès sur un balcon, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La cuisine américaine est parfaitement aménagée et équipée, invitant à des moments de convivialité et de partage. Profitez également d'un balcon de 5 m² idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Un garage au sous-sol et une place extérieure sont incluses, garantissant une tranquillité d'esprit supplémentaire. L'état intérieur et les parties communes sont en bon état! Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété: 109 euros par mois (eau, entretien des parties communes, assurance et électricité des parties communes, frais de syndic, ordures ménagères..). Cet appartement se situe à proximité de nombreuses commodités. À 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, le centre-ville étant accessible en 15mns à pied, la gare en 20 mns! L'hôpital est également accessible rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 euros. Dans une copropriété de 245 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.