Particulier vend appartement 3 pièces 86 m2 avec garage et balcon Découvrez ce bel appartement lumineux, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements, sans ascenseur dans une résidence des années 70, Idéalement placé à proximité de la gare, du centre-ville et des grands axes routiers. Ce bien est composé ainsi : Cuisine aménagée : 15,57 m², fonctionnelle et lumineuse Couloir avec de nombreux placards : 7,8 m² Séjour 18,53 m², Chambre 1 : 11,2m² Chambre 2 : 16,18m² Salle de bains : 3,99 m², Un balcon orienté sud : 7,5 m² Cellier :2,9 m², Un garage, un parking privatif et une cave complètent ce bien. Informations complémentaires : Pas de frais d'agence. Chauffage au gaz de ville (DPE : D / GES : D). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 990 € et 1390€ par an. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 26 mai 2023 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 204 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m2/an Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de logements : 6 lots Montant des charges : 173,5 euros par mois, incluant l'entretien des communs, chauffage, l'électricité des communs, l'eau chaude eau froide, les honoraires du syndic, assurance. Taxe Foncière : 530 € Aucune procédure en cours. Agence, merci de vous abstenir.