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Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
52 m²
Étage 0/2
176 500 €

Quartier Sud Ouest à Hettange-Grande (57330)

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Description du professionnel

iad France - Celine Canteri vous propose : EXCLUSIVITÉ // APPARTEMENT 53 M2 // HETTANGE-GRANDE // PROCHE GARE // REZ-DE-CHAUSSÉE // VASTE SÉJOUR-CUISINE // 1 CHAMBRE // ENTRÉE AVEC PLACARD // SALLE DE DOUCHE // TERRASSE // JARDINET // 1 PLACE DE PARKING // 1 CAVE // PETITE COPROPRIÉTÉ // FAIBLES CHARGES A seulement 10 minutes à pied de la gare et des commodités, dans une rue calme. Découvrez cet appartement ergonomique, lumineux et traversant, en rez-de-chaussée avec accès terrasse et jardinet depuis le séjour. Vous disposerez d'une belle entrée avec placard, un bel espace de vie de 27 m2, une salle de douche spacieuse de 7m2, et une chambre de 12 m2. Chauffage individuel. Chaudière de 2021. Fibre optique. Idéal primo accédant ou investisseur, et travailleur frontalier. Loyer possible 700 euros+50 euros de charge. A saisir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 64.67 euros par mois (soit 776 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Canteri EI (ID 32823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Construit en 2002
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Calme
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Interphone
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 29

Charges prévisionnelles : 776 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
176 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
14 002 €
Montant estimé du projet190 502 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
776 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 900 et 1270 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Iad France Celine Canteri

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Informations légales de l'agence

RCS : 501913578

Référence : 1611357

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