iad France - Anais Eren vous propose : Situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 56m2 environ, situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des écoles et commerces, est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Il se compose de 2 chambres confortables, d'un séjour lumineux avec parquet, offrant un espace convivial et chaleureux. De nombreux rangements optimisent l'agencement. L'appartement comprend une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une cave pour plus de praticité. Une place de parking extérieure est également incluse. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.Les espaces verts sans circulation autour de la résidence permettent aux enfants de jouer en toute sécurité. Une OPPORTUNITÉ à saisir rapidement, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 197 euros par mois (soit 2364 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Eren EI (ID 83543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 930858071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.