iad France - Marjorie Ynesta vous propose : ** SOUS OFFRE ** **Opportunité à saisir - Charmant Studio sur le port de Hyères** Situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 étages, ce studio de 30m² bénéficie d'une localisation idéale sur le port de Hyères. Bien-être et praticité caractérisent ce petit cocon, parfait pour une résidence secondaire, un retraité ou un investisseur. **Description des pièces**: - **Salle d'eau avec wc** : Moderne et fonctionnelle, équipée d'une douche confortable. - **Cuisine** : Simple mais pratique, idéale pour concocter de bons petits plats. - **Séjour** : Espace de vie principal, lumineux et chaleureux. **Avantages**: - **Air conditionné** : Pour votre confort, quelle que soit la saison. - **Fibre optique** : Connexion Internet rapide pour rester connecté. - **Parking** : Stationnement privatif, sécurisé et numéroté, un vrai atout en centre-ville. - **Ascenseur** : Facilite vos déplacements, notamment au 5ème étage. - **Proximité des commerces et transports** : Idéal pour une vie pratique au quotidien. Ce studio offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour le personnaliser à votre image. Son emplacement central sur le port vous permet de profiter pleinement des attraits de la ville tout en bénéficiant d'un espace intime pour vous ressourcer. **Ne passez pas à côté de cette opportunité en or**, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce charmant studio à Hyères. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 61 euros par mois (soit 732 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta EI (ID 68947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.