Appartement à vendre 4 pièces 60 m² 269000 € Ifs (14123)

NUANCES IMMOBILIERES

Note : 4,8 étoiles sur 5

Envie d'une exposition sud ?

Nuances Immobilières vous propose dans le centre bourg de IFS à deux pas des commerces, un appartement de type 3Pièces de 60m² exposé Est et Ouest au dernier étage avec terrasse de 20m², une pièce de vie de 24m², deux chambres dont une grande de plus de 13m² avec balcon, une salle d'eau avec fenetre ,wc indépendant. Vendu avec 2 parkings privés . Faibles charges à prévoir. Dernières normes phoniques et thermiques.Ascenseur. Habitable juillet 2025. Accès sécurisé, ascenseur, sans marche.PMR. Visite possible. Particularité: Une rare terrasse “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”.

Informations et caractéristiques

Ascenseur
Disponible à partir du 17/07/2025
Pas de balcon
Terrasse (total 20 m²)
Exposition sud-ouest
2 parkings
Pas de cave
2 chambres

Plans du bien

Plans du bien1 / 1

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.

Année de construction2025
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien

269000 €

4 483,33 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

21520 €

Montant estimé du projet

290520 €

Coûts estimés de la propriété

1200 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots12

Charges de copropriété1 200 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

4 483,33 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 593 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 634 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

21 520

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

NUANCES IMMOBILIERESAgence professionnel

10 rue de L Oratoire, 14000 Caen

La seule agence Caennaise dédiée aux bien Récents ou Rénovés . Nous sélectionnons également plusieurs programmes Neufs de qualité pour les vendre au même prix que les promoteurs. Pour ceux qui ne trouveraient leur bonheur dans de l'existant, nous serons aussi en mesure de proposer des terrains à bâtir. En clair, Nuances immobilières, c'est de L'immobilier sans travaux...

Informations légales

SAS NUANCES IMMOBILIERES au capital de 35000 €

Carte professionnelle cpi14012016000004857 délivrée par la Préfecture de caen

Garantie financière galian pour un montant de 200000 €

Siège: 10,rue de l'oratoire., 14000 caen

RCS: 817936073

SIRET: 81793607300011

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 239732715

Référence annonce: 497.avrilA91a

Appartement à vendre269000 €269 000 €4 483 €/m²À partir de 1482 €/moisSponsorisé4pièces2chambres60 m²superficie3/3étageIfs (14123)